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▌租屋目錄 ▶房東專區 | ◆屋主專區｜不想煩事又想穩穩出租？我幫你處理！ 2025-09-21 27 《房客笑了？房東苦了？租賃修法一次看懂》 📌 資料來源經濟日報｜記者游智文／即時報導 🔗 https://money.udn.com/money/story/5621/9014035 租賃修法定案！3年租期＋租霸下車條款，房東房客誰得利？內政部於 2025 年 9 月 18 日部務會報通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，這次修法以「保障 3 年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益」為三大方向，目標在於讓租客穩定安居、房東出租更放心，推動租屋市場長期穩定。 📌 修法三大重點 1️⃣ 保障 3 年租期租客享有 3 年租期保障。房東僅能因「自用需求」或「欠租、毀損」等法定情形拒絕續租。若房東因自用收回，需提前 6 個月通知，且收回後 1 年內不得再出租。違反規定 → 處罰則＋補償租客 3 個月租金。 2️⃣ 限制續約租金漲幅房東續約漲租必須提前 6 個月告知。漲幅上限：不得超過當月房租指數年增率。確保租金調整合理，避免不合理漲幅迫使租客搬遷。 3️⃣ 強化租賃雙方權益房東
▌租屋目錄 ▶房東專區 | ◆屋主專區｜不想煩事又想穩穩出租？我幫你處理！ 2025-05-10 283 房子要出租，自己處理太麻煩？讓忠政幫您打理一切！ ❓房子想租但不想自己處理？覺得接電話好煩！還要帶看！ 📍 交給李忠政｜代租代管 × 政府證照考試合格 × 專人管理 🏠 屋主三大好處｜讓我幫你房子出租更輕鬆！房子要出租，不想自己處理瑣事？交給我李忠政，你只要收租確認租金，其他的事我來！ 1️⃣ 房子有東西壞掉？我幫你處理，還能申請補助！ 🛠️ 報修、叫師傅、估價你最怕？我來幫你聯繫處理，還能協助申請政府補助修繕費，每年最多1萬塊讓你省下來！ 2️⃣ 房客我來幫你把關，不用再擔心租錯人！ 👀 擔心遇到奧客？房客會不會亂搞？我會親自洽談+管理，幫你挑選穩定又可靠的租客，有政府審核機制，租客品質更安心！ 3️⃣ 租金免稅，地方稅減免(房屋稅地價稅)，報稅還能協助，讓你出租不被課爆！ 💰 每月1萬5以下的租金可免稅，房屋稅、地價稅也有優惠！報稅流程我也會教你怎麼做，合法又省稅，輕鬆當包租公！ 📌 你掌握房子的主導權 📌 我幫你處理麻煩、管理房客、申請補助 📞

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