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▌買房目錄 ▶土城買房㊝ | 電梯大樓 2025-09-22 99 出售🏠土城學府路．學府之森✨三房車位✨全新完工・千坪大基地・近廣福國小・生活機能好☎️0933739959⭐李忠政大家房屋⭐#房地產#買房#土城金城武#房仲 ⭐點擊以上影片，給您最真實的實境看屋⭐ ☑️┋直接點入加Line⭐：https://page.line.me/0933-739959 🎈地址：新北市土城區學府路一段 🎈類型：電梯大樓 🎈總價：3150 萬 🎈坪數： 43.54 坪 🎈格局：三房│二廳│二衛 +坡平車位 🎈屋齡：0.6年 🎈樓層：05 樓｜19 樓 ✨【學府之森｜全新交屋・土城學府廣福區域純住家社區】✨ 位於土城學府商圈核心位置的「學府之森」，經數年的規劃與施工，已經全新完工。社區以大基地規劃，搭配綠意盎然的中庭設計，讓住戶在都市生活中也能擁有舒適的居住氛圍。這是一個純住家社區，環境單純，沒有商辦與複雜的混合機能，適合想要安靜生活、注重居住品質的家庭。 🏠 空間規劃社區提供多種坪數選擇，規劃二房、三房到三加一房的靈活格局，滿足不同家庭成員的需求。本戶為邊間戶型擁有雙面採光，室內動線方正，讓每個角落都能享受陽光與通風。 🚗 停車便利全區皆以平面車位為主，讓住戶不用擔心機械式停車的困擾，日常生活更為便利。 🌿 公設齊全社區公設多元，
【土城重劃區】建案 | 金城舞5【世界花園】 2025-09-22 112 【已出租】🏠土城莊園街・世界花園・18坪全新裝潢二房・坡平車位・土城重劃區首購首選☎️0933739959⭐李忠政大家房屋⭐#房地產#買房#土城金城武#房仲 ⭐點擊以上影片，給您最真實的實境看屋⭐ ☑️┋直接點入加Line⭐：https://page.line.me/0933-739959 🏡✨ 土城重劃區重大建設啟動，未來增值潛力無限！✨🏡 🚗 北土城交流道即將完工，交通優勢再升級！北土城交流道工程持續進行中，未來完工後將快速串聯北二高，開車直達台北、新竹等地，省時高效，通勤族福音！ 🏢 統一集團商業中心進駐，打造繁華新生活！統一集團進駐土城重劃區，鋼構結構體已完成，未來將引領周邊商業機能大升級，購物、餐飲、休閒一次到位，生活便利再進化！ 🌸 紫藤花廊道，浪漫綻放！紫藤花海浪漫盛開，成為城市中最美秘境。情侶約會、家庭散步，在花香圍繞中，感受生活的詩意與美好。 🏙️ 世界花園最新進度報告｜幸福生活，即將啟程！ ✨ 社區目前最新進度： ✅ 看屋熱烈進行中！ ✅ 社區人行道全面完工，漫步樹海更愜意舒適！ ✅ 中庭花園造景完成度達99%，綠意盎然，生活品質升級！ 🌟 好房不等人，現在正是卡位未來增值熱區的最佳時機！對土城重劃區的未來發展、房市趨勢或【世界花園】建案有興趣，歡
▌租屋目錄 ▶房東專區 | ◆屋主專區｜不想煩事又想穩穩出租？我幫你處理！ 2025-09-21 81 《房客笑了？房東苦了？租賃修法一次看懂》 📌 資料來源經濟日報｜記者游智文／即時報導 🔗 https://money.udn.com/money/story/5621/9014035 租賃修法定案！3年租期＋租霸下車條款，房東房客誰得利？內政部於 2025 年 9 月 18 日部務會報通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，這次修法以「保障 3 年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益」為三大方向，目標在於讓租客穩定安居、房東出租更放心，推動租屋市場長期穩定。 📌 修法三大重點 1️⃣ 保障 3 年租期租客享有 3 年租期保障。房東僅能因「自用需求」或「欠租、毀損」等法定情形拒絕續租。若房東因自用收回，需提前 6 個月通知，且收回後 1 年內不得再出租。違反規定 → 處罰則＋補償租客 3 個月租金。 2️⃣ 限制續約租金漲幅房東續約漲租必須提前 6 個月告知。漲幅上限：不得超過當月房租指數年增率。確保租金調整合理，避免不合理漲幅迫使租客搬遷。 3️⃣ 強化租賃雙方權益房東
▌買房目錄 ▶土城買房㊝ | 電梯大樓 2025-09-21 78 出售🏠土城學府路．學府之森✨無敵景觀✨全新完工三房車位・千坪大基地・近廣福國小・生活機能好☎️0933739959⭐李忠政大家房屋⭐#房地產#買房#土城金城武#房仲 ⭐點擊以上影片，給您最真實的實境看屋⭐ ☑️┋直接點入加Line⭐：https://page.line.me/0933-739959 🎈地址：新北市土城區學府路一段 🎈類型：電梯大樓 🎈總價：3888 萬 🎈坪數： 53.29 坪 🎈格局：三房│二廳│二衛 +坡平車位 🎈屋齡：0.6年 🎈樓層：11 樓｜19 樓 ✨【學府之森｜全新交屋・土城學府廣福區域純住家社區】✨ 位於土城學府商圈核心位置的「學府之森」，經數年的規劃與施工，已經全新完工。社區以大基地規劃，搭配綠意盎然的中庭設計，讓住戶在都市生活中也能擁有舒適的居住氛圍。這是一個純住家社區，環境單純，沒有商辦與複雜的混合機能，適合想要安靜生活、注重居住品質的家庭。 🏠 空間規劃社區提供多種坪數選擇，規劃二房、三房到三加一房的靈活格局，滿足不同家庭成員的需求。本戶為邊間戶型擁有雙面採光，室內動線方正，讓每個角落都能享受陽光與通風。 🚗 停車便利全區皆以平面車位為主，讓住戶不用擔心機械式停車的困擾，日常生活更為便利。 🌿 公設齊全社區公設多元，
【土城重劃區】建案 | 金城舞5【世界花園】 2025-09-21 77 出售🏠土城莊園街・世界花園・28坪全新裝潢二房邊間・坡平車位・土城重劃區成家首選☎️0933739959⭐李忠政大家房屋⭐#房地產#買房#土城金城武#房仲 ⭐點擊以上影片，給您最真實的實境看屋⭐ ☑️┋直接點入加Line⭐：https://page.line.me/0933-739959 🎈地址：新北市土城區莊園街 🎈類型：電梯大樓 🎈總價：2280 萬 🎈坪數： 33.92 坪 🎈格局：二房｜二廳│二衛+坡平車位 🎈屋齡：0.6 年 🎈樓層：08 樓｜24 樓 🏡✨ 土城重劃區重大建設啟動，未來增值潛力無限！✨🏡 🚗 北土城交流道即將完工，交通優勢再升級！北土城交流道工程持續進行中，未來完工後將快速串聯北二高，開車直達台北、新竹等地，省時高效，通勤族福音！ 🏢 統一集團商業中心進駐，打造繁華新生活！統一集團進駐土城重劃區，鋼構結構體已完成，未來將引領周邊商業機能大升級，購物、餐飲、休閒一次到位，生活便利再進化！ 🌸 紫藤花廊道，浪漫綻放！紫藤花海浪漫盛開，成為城市中最美秘境。情侶約會、家庭散步，在花香圍繞中，感受生活的詩意與美好。 🏙️ 世界花園最新進度報告｜幸福生活，即將啟程！ ✨ 社區目前最新進度： ✅ 看屋熱烈進行中！ ✅ 社區人行道全面完工，漫
【土城重劃區】建案 | 寶佳淳青 2025-09-21 70 114年09月最新🏠寶佳淳青・九月施工進度速報✨土城重劃區南側・土城司法園區☎️0933739959⭐李忠政大家房屋⭐#房地產#買房#土城金城武#房仲 ⭐點擊以上影片，給您最真實的實境看屋⭐ ☑️┋直接點入加Line⭐：https://page.line.me/0933-739959 🌟 【寶佳淳青】施工進度更新 - 114年9月最新進度！ 🌟 忠政這次為您帶來土城重劃區南側的最新建案進度——【寶佳淳青】的施工近況！此區位機能較屬純住宅區，寧靜氛圍非常適合喜歡遠離城市喧囂的家庭，而這次的最新更新也透露不少亮點，快來看看吧！ 🔹 全案規劃一覽：寶佳淳青共規劃了 A、B、C、D四棟建築，提供 240戶住家及 249個車位，充分考慮了住戶的停車需求。這四棟中，每棟樓層與格局各異，可滿足不同家庭規模的需求。 **A棟和B棟：**15層高，設有二房到三房的多種戶型，其中28坪的2+1房以及34坪的三房均提供開放感的生活空間。 **C棟：**五層設計，僅有兩戶單位，都為30坪且三面採光，是極具隱私和視野的理想選擇。 **D棟：**15層高，包含29坪的2+1房和小坪數的24坪戶型，居住環境面向中庭，住戶能享受內部庭院景觀。 📍 便利位置與完善社區設
▌買房目錄 ▶土城買房㊝ | 公寓【無電梯】 2025-09-21 63 出售🏠土城興城路・邊間三面採光・通風佳獨梯獨戶單純・捷運500公尺步行7分鐘・小家庭首購首選☎️0933739959⭐李忠政大家房屋⭐#房地產#買房#土城金城武#房仲 ⭐點擊以上影片，給您最真實的實境看屋⭐ ☑️┋直接點入加Line⭐：https://page.line.me/0933-739959 🎈地址：新北市土城區興城路 🎈類型：公寓 🎈總價：850 萬 🎈坪數： 20.6 坪 🎈格局：一房│一廳│一衛 🎈屋齡：36 年 🎈樓層：04 樓｜05 樓 🏡 土城興城路・稀有邊間三面採光物件 📍 距離捷運土城站僅約500公尺，步行約7分鐘即可抵達，結合交通便利、生活機能與舒適居住品質，絕對是小家庭、首購族的理想選擇！ 🌞 邊間三面採光・通風佳室內格局方正，邊間設計讓自然光充足灑入，全天候都能享受明亮的居家氛圍。三面採光加上良好通風，不僅讓室內環境舒適，更有助於保持乾爽，住起來健康又安心。 🏠 獨棟單純・戶數少更自在單純的獨棟規劃，住戶單純不複雜，讓居住品質更有保障。適合重視隱私、追求安靜生活的買方。 🛒 生活機能完善・採買便利距離市中心、和平傳統市場僅數分鐘路程，採買蔬果、日常用品都非常便利。附近更有超商、全聯、大賣場，生活所需一步到位。 👨&zwj;👩
【土城重劃區】建案 | 金城舞5【世界花園】 2025-09-21 172 【已售出】出售🏠土城莊園街│世界花園｜世界花園21坪方正型｜坡平車位｜改造首選｜空間由你定義☎️0933739959⭐李忠政大家房屋⭐#房地產#買房#土城金城武#房仲 ⭐點擊以上影片，給您最真實的實境看屋⭐ ☑️┋直接點入加Line⭐：https://page.line.me/0933-739959 🏡✨ 土城重劃區重大建設啟動，未來增值潛力無限！✨🏡 🚗 北土城交流道即將完工，交通優勢再升級！北土城交流道工程持續進行中，未來完工後將快速串聯北二高，開車直達台北、新竹等地，省時高效，通勤族福音！ 🏢 統一集團商業中心進駐，打造繁華新生活！統一集團進駐土城重劃區，鋼構結構體已完成，未來將引領周邊商業機能大升級，購物、餐飲、休閒一次到位，生活便利再進化！ 🌸 紫藤花廊道，浪漫綻放！紫藤花海浪漫盛開，成為城市中最美秘境。情侶約會、家庭散步，在花香圍繞中，感受生活的詩意與美好。 🏙️ 世界花園最新進度報告｜幸福生活，即將啟程！ ✨ 社區目前最新進度： ✅ 已開始陸續交屋，看屋熱烈進行中！ ✅ 社區人行道全面完工，漫步樹海更愜意舒適！ ✅ 中庭花園造景完成度達99%，綠意盎然，生活品質升級！ 🌟 好房不等人，現在正是卡位未來增值熱區的最佳時機！對土城重劃區的未來發展、房市趨勢或【世界花園
【永寧生活圈】建案 | 金城帝寶【一號】【二號】 2025-09-15 88 最新114年09月🏠金城帝寶✨9月施工進度✨金城帝寶一號二號・土城永寧特區・長虹園區・甲山林建設☎️0933739959⭐李忠政大家房屋⭐#房地產#買房#土城金城武#房仲 ⭐點擊以上影片，給您最真實的實境看屋⭐ ☑️┋直接點入加Line⭐：https://page.line.me/0933-739959 ✨ 114年09月｜金城帝寶 🏡 金城帝寶｜家的起點・土城核心生活圈 📍 永寧捷運站步行就到・千坪大基地・綠意中庭＋全齡溫馨社區在這個不斷發展的土城永寧特區，「金城帝寶」正以穩健的步伐，描繪出最美的生活藍圖。 114年9月的最新施工進度，也象徵著這座地標社區一步步走向成形。 🌞 早晨，大片落地窗迎來第一道陽光； 🌿 下午，中庭綠意盎然，孩子在遊戲區笑聲不斷； 🌙 夜晚，客廳的燈火溫暖明亮，守護著每個家庭的心。 ✨ 為什麼選擇金城帝寶？ 🌿 千坪稀有大基地，留白設計讓生活不壓迫 🧸 全齡化公設：兒童遊戲區、健身房、會館，一應俱全 🚇 捷運永寧站步行即達，通勤、採買輕鬆到位 🏠 房型多元，首購、換屋、三代同堂都能找到答案 🚗 全平面車位＋電動車預留位，未來生活無縫接軌 💡 完善管理與門禁系統，安全舒心更放心「金城帝寶」由甲山林建設團隊精心打造，不僅是一座建築，更是一種生活態度。它不只是提供一個
【永寧生活圈】建案 | 國美德杰美德市 2025-09-15 94 最新114年09月🏠國美德杰美德市・九月施工進度速報・永寧站五分鐘建案・國美德杰聯手打造✨☎️0933739959⭐李忠政大家房屋⭐#房地產#買房#土城金城武#房仲 ⭐點擊以上影片，給您最真實的實境看屋⭐ ☑️┋直接點入加Line⭐：https://page.line.me/0933-739959 ⭐最新114年09月⭐ 🏡 土城永寧站國美德杰美德市 🚇 這次要介紹的，是一個集結豪宅品牌與便利交通的完美建案：國美德杰美德市！✨ 首先🏠 美德市由國美建設與德杰建設共同開發，兩大品牌在台北市豪宅界早已打響口碑，連售後服務都由國美親自負責！ 🌟這麼頂級的品牌與服務，住在這裡，您不用擔心任何房屋瑕疵，入住即享高品質生活。 📐 建築設計更是邀請到101大樓結構設計團隊、由國際級建築師李祖原親自操刀，兼具安全與美感，讓人驚艷。 🚇 交通便利是這個建案的最大亮點！永寧捷運站僅400公尺、步行5分鐘，未來的萬大線LG12站也僅550公尺，雙捷交會、四通八達，通勤生活快又穩！ 🚗 5分鐘內可上國道三號或台65線，開車族也超方便！ 🌳 純住宅社區、生活安全單純，非常適合自住、養小孩、退休族群。 ✨ 樓高3.4米、低台度大面窗設計，不只通風好，還能享受陽光灑落的生活質感。社區配有健身房、游泳池、Lounge Bar
【土城重劃區】建案 | 一品學苑 2025-09-15 75 最新114年09月🏠一品學苑・九月施工進度一品學苑・土城重劃區・茂德系列一品學苑土城重劃區南側☎️0933739959⭐李忠政大家房屋⭐#房地產#買房#土城金城武#房仲 ⭐點擊以上影片，給您最真實的實境看屋⭐ ☑️┋直接點入加Line⭐：https://page.line.me/0933-739959 最新114年09月🏠一品學苑✨9月施工進度【一品學苑】建案介紹 🏡 一品學苑位於土城的暫緩重劃區南側，這是一個集合公園旁的生活機能與未來發展潛力的優質住宅建案。全案規劃170戶純住宅，無店面和地主戶，讓您享有更純淨、安靜的居住環境。預計於2026年Q2完工，該建案將成為土城區不可錯過的首購選擇。 🌳 優越的區位與環境一品學苑主打區內即將完工的萬大中和樹林線捷運LG10站，步行約5分鐘即可抵達，交通便捷。不僅如此，建案位於土城的發展熱區，周圍重大建設如司法園區、統一創新旗艦商辦及中工雲智慧園區等已逐漸落地，讓區域房價不斷攀升，未來發展潛力無限。此外，近1500坪的雙公園與170坪的私人花園，為住戶提供了理想的生活環境，遠離繁忙的主幹道，讓您享受寧靜與綠意的圍繞。 🏙 生活機能齊全，便利無憂一品學苑周邊生活機能非常完備，步行4分鐘即可到達青雲路商圈，8分鐘到達家樂福，滿足日常購物需求。
【運校重劃區】建案 | 【運校重劃區】最新進度 2025-09-09 137 最新114年09月🏠運校重劃區✨運校重劃區建案施工現況✨新濠岳・合康雙匯・東騰機構・力璞紘・和耀美家・丞石朗沐・德友植仁☎️0933739959⭐李忠政大家房屋⭐#房地產#買房#土城金城武#房仲 ⭐點擊以上影片，給您最真實的實境看屋⭐ ☑️┋直接點入加Line⭐：https://page.line.me/0933-739959 最新114年09月🏠運校重劃區 🚇 雙捷運匯聚，交通快又穩！ ✔️ 鄰近【板南線頂埔站】，出門就上捷運 ✔️ 加上【未來捷運三鶯線】，雙線交織生活圈 ✔️ 國道三號＋台65線雙快道，開車通勤也輕鬆 🏢 科技園區進駐，就業與增值雙贏！ ✔️ 緊鄰頂埔科技園區，匯聚高端人才 ✔️ 各大科技廠持續進駐，帶來人口紅利 ✔️ 房價穩步推進，投資自住兩相宜 📚 明星學區，孩子就學無後顧之憂！ ✔️ 鄰近頂埔國小、土城國中，學區名列前茅 ✔️ 教育資源齊全，步行上學超方便 🌳 低密度綠意規劃，打造宜居生活圈！ ✔️ 鄰近多座公園綠地，運動散步好去處 ✔️ 社區綠化與人行道完善，生活步調舒適愜意 🎯 搶佔核心區域，就是現在！運校重劃區正值發展黃金期，無論是首次購屋、置產規劃、還是長線投資，都是理性與感性的完美平衡點！ 📞 立即來電諮詢：0933-739-959 忠政 📌 訂閱頻道，掌握土城最前線房市情報！

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