社會住宅懶人包｜如何申請＆資格一覽

社會住宅懶人包｜如何申請＆資格一覽

政府補助、合法節稅、設備完善的安心租屋選擇！符合條件就能輕鬆入住！

🏠 什麼是社會住宅？

社會住宅是政府協助推動的租屋政策 🧩，讓符合條件的民眾以較低租金 💰
住進設備良好的住宅 🛋️，還享有專人管理 🛠️ 與租金補助 💸。

📋 我可以申請嗎？申請資格一次看懂！

✅ 申請資格條件

申請人需為 中華民國國民，年滿18歲以上，並符合下列家庭條件：

1️⃣ 申請人、配偶（含分戶）、戶籍內直系親屬皆需符合以下限制：

   🔸 家庭人均月收入不得超過 49,200 元 (新北市)

　🔸 無自有住宅（以北北基桃地區為限）

　🔸 未承租社宅/公宅、且未同時領取其他住宅補貼

　🔸 全台地區不動產總價值不得超過 630 萬元

　🔸 存款總額不得超過 440 萬元

📌 **備註：**資格條件會隨年度公告略有變動，實際依新北市或內政部最新公告為準。

📎 不確定自己符不符合資格？
👉 點擊下方連結，使用政府提供的試算工具，即可快速評估申請條件：

🔗 內政部社會住宅資格試算系統

📄【申請租金補貼必備文件一次看懂】

申請租金補貼前，請先備妥以下文件，資料齊全能加速審核流程！

💖 必要申請文件清單：

1️⃣ 承租人資料（3樣）

　✔ 身分證正反面影本
　✔ 健保卡正面影本
　✔ 存摺封面影本（供撥款使用）

2️⃣ 保證人資料

　✔ 保證人身分證正反面影本

3️⃣ 戶籍謄本（含記事欄）

　✔ 承租人現戶「全戶戶籍謄本」正本（1個月內申請）
　📍 申請地點：戶政事務所

4️⃣ 財產清單（家庭成員）

　✔ 含配偶與戶籍內直系親屬之「財產清單」正本
　📍 申請地點：國稅局

5️⃣ 所得清單（家庭成員）

　✔ 含配偶與戶籍內直系親屬之「所得清單」正本
　📍 申請地點：國稅局

6️⃣ 若有特殊資格，另需附上：

　✔ 中低收入戶證明、身障手冊、特殊境遇家庭證明函等

🧾 報稅也能省錢！租屋族專屬「房屋租金支出特別扣除額」

自 113 年起（報 112 年度所得），租屋族可在申報綜合所得稅時，最高扣除房租支出達 18 萬元，只要符合條件就能合法節稅！

✅ 申報條件：

✔ 納稅義務人、配偶、受扶養親屬在台灣境內無自有住宅
✔ 所租房屋為自用住所（非商用、非工作室）
✔ 需檢附下列文件：

• 租賃契約書影本

• 租金繳款證明（轉帳明細或收據）

• 自住證明（如戶籍資料或自住切結書）

📌 若有申請政府租金補貼，應先扣除補貼金額後再申報。

🧮 舉例說明：

• 年租金支出：$180,000 元

• 政府補助：$48,000 元

• 可報稅扣除金額：$180,000 - $48,000 = $132,000 元

👉 每年只要租屋、就有機會「報稅省荷包」！
 

⚠️ 排除條件（下列情況不可適用）：

✘ 納稅人所得稅率達 20% 以上
✘ 基本所得額超過 750 萬元
✘ 名下已擁有自住房屋者
 

📌 **貼心提醒：**報稅期間為每年 5 月，建議您提前備妥資料，若不確定文件是否齊全，也可以詢問我，我可以協助您確認！

📞 有申報疑問或想知道能不能報？歡迎聯繫我

👉 0933-739-959 李忠政   大家房屋｜社會住宅