最新✨松陽馥麗✨土城永寧生活圈全新預售案│土城國中明星學區│永寧捷運站│永寧大全聯│☎️0933739959⭐李忠政大家房屋⭐#房地產#買房#土城金城武#房仲

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🏡 【松陽馥麗】｜土城永寧生活圈全新預售案
☀️ 「陽」為太陽的陽，象徵溫暖光亮的家

本次空拍介紹的預售建案【松陽馥麗】，基地位於新北市土城區永寧路，步行約950公尺就可達捷運板南線永寧站，周邊交通、生活、教育機能皆完整，適合首購族、自住家庭與預算型置產買方參考。

📐 基地與產品規劃
基地面積約 1,332 坪，由【宸實建設】開發、日商國土開發營造，規劃為地上11層、地下4層的純住宅社區。
主力產品為 2 房（22–25 坪）與 3 房（31–32 坪），總戶數 211 戶，搭配 127 個平面車位，社區單純、車位配比不擁擠。

🚇 交通機能
近永寧捷運站、頂埔站雙捷運生活圈，步行或騎車皆便利。
開車可迅速接上北二高、台 65 快速道路，南來北往不繞路。
搭配全新啟用的【永寧轉運站】，多條桃園公車路線停靠，串聯雙北與桃園更流暢 🚌

🛒 生活便利
對面即為「大全聯」（由原永寧大潤發改名），生活採買零距離。
另有頂埔黃昏市場、中央路商圈、永寧廣場、公園綠地等日常機能，步行可得，生活節奏剛剛好 🧺

🎓 學區優勢
過馬路就是【土城國中】，家長接送方便、孩子通學安全，是許多自住家庭重視的核心條件 ✅

🏢 區域未來性
鄰近【中工雲宇宙AI園區】與【運校重劃區】，不僅具備未來就業人口紅利，也有助於提升區域能見度與保值性。
雖非重劃區內建案，但可共享周邊發展動能，是早鳥卡位型買方可關注的潛力選擇 🔍

📸 透過本支空拍影片，帶您俯瞰基地全貌，並實地了解周邊環境、交通節點與生活機能。
📲 想了解更多或安排賞屋，請去現場了解，忠政未銷售本案。

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