最新115年5月🏠寶佳淳青外觀完工・即將進入請領使用執照階段・法園區旁新案・司法園區旁新案優勢抗性一次看☎️0933739959⭐李忠政大家房屋⭐#房地產#買房#土城金城武#房仲

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🌟 【寶佳淳青】施工進度更新 - 115年5月最新進度！ 🌟

忠政這次為您帶來土城暫緩重劃區南側的最新建案進度——【寶佳淳青】的施工近況！

這個案子位在土城暫緩重劃區南側，區域氛圍相對偏向純住宅環境，生活步調較安靜，適合喜歡遠離市區喧囂、重視居住品質與未來發展性的家庭。

而截至115年5月，寶佳淳青的建築外觀已經大致完工，整體輪廓也越來越清楚，接下來將進入請領使用執照的階段，距離後續交屋時程也更近一步！

🔹 全案規劃一覽：

寶佳淳青全案規劃 A、B、C、D 四棟建築，共約 240 戶住家及 249 個車位，車位數量相對充足，對開車族與家庭買方來說，是相當實用的規劃。

本案產品以 2 房、2+1 房到 3 房為主，坪數規劃符合目前市場主流需求，無論是首購族、小家庭，或是土城在地換屋族，都有相對適合的產品選擇。

A棟與B棟：
規劃約15層樓高，提供二房到三房產品，其中 28 坪左右的 2+1 房，以及 34 坪左右的三房，都是市場接受度較高的主流格局。

C棟：
屬於較低樓層規劃，戶數相對單純，部分戶別具備三面採光條件，隱私性與居住感受較有特色。

D棟：
同樣為約15層樓高，規劃 24 坪至 29 坪左右產品，包含小坪數與 2+1 房格局，部分戶別面向中庭，能享有社區內部景觀。

📍 位置條件與社區規劃：

寶佳淳青雖然不是捷運站旁第一排，但鄰近青雲路、青和街等主要道路，對開車族、機車族來說，生活移動仍具便利性。

社區也規劃了瑜珈室、閱覽室、兒童遊戲室、健身房等公設，讓住戶在社區內就能享有基本休閒與生活機能。

社區進出口位於 B 棟，車道入口設於青和街，動線規劃相對清楚，也讓人車進出更有秩序。

🚗 區域發展與未來題材：

寶佳淳青所在的土城暫緩重劃區，未來仍有不少發展想像，包含司法園區、北土城交流道，以及周邊道路與生活機能逐步成形。

司法園區未來若持續推進，有機會帶來就業人口、洽公人流，以及周邊生活機能需求。

北土城交流道則是交通面的加分，未來若通行條件更加完整，對開車族來說，會提升這一帶的便利性。

所以寶佳淳青不是買現在最成熟的商圈，而是買土城暫緩重劃區未來發展的可能性。


⚠️ 環境抗性提醒：

寶佳淳青的環境抗性，主要來自北二高與周邊高壓電塔。

北二高會影響的是車流噪音與空氣感受，而高壓電塔則比較偏向視覺景觀與買方心理抗性。

所以看這個案子，不能只看社區整體，一定要回到實際戶別判斷，包含棟別、樓層、座向與開窗面向。

有些戶別影響比較明顯，有些戶別則相對可以避開。

🏠 忠政觀點：

寶佳淳青的優勢，不在於它是土城最核心的捷運宅，而是用相對務實的總價，買到土城新屋、主流坪數、平面車位，以及暫緩重劃區未來發展題材。

對於首購族、小家庭、開車族，或是看好土城未來發展的買方來說，這個案子仍然有它的市場定位。

但如果您非常重視捷運距離、成熟商圈，或是對高速公路與電塔環境抗性比較敏感，那就要更仔細比較別的社區條件並衡量。

👥 期待您的互動與回饋：

忠政將持續為您追蹤【寶佳淳青】的最新進度，帶大家用空拍角度了解土城重劃區與新案發展。

如果您對寶佳淳青有任何看法，或想了解目前土城新案，也歡迎在留言區分享您的想法！

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